マイホームを建てたい方は必見です!!
家づくりに役立つ豆知識や熊本県八代市に関する情報を社長自ら更新中です☆
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初めての家つくり。新築工事のお手伝い。
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注文住宅を建てられる方の中で 住宅工事が

2回目の方よりも 初めて家を作られる方が多いと思います。

そしてその年齢も段々若くなってきています。


昔は家を作る場合は、

親や兄弟などの「家造り」に経験のある方に

相談しながら、その全体計画内容や資金計画を

決めていかれる方が多かったのですが

最近は展示場やチラシを見て、自分達だけで計画し

建築工事のすべての事を知らずに契約などに進まれ

後で契約した額では出来ない事にきずかれる方が多いようです。

そして、「オプション」とか「別途工事」か「アレンジ工事」とかで

数百万円単位の追加請求が来る事がたくさん事例としてあっています。

最初のスタートから完成入居まですべての費用を試算してもらって

「OK」のサインを出しましょう。

追加工事額の無い計画をしてから 前へ進みましょう。

   素敵な暮らし 応援します
(有)宮坂建設 宮坂栄治
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| miyasaka | 会社案内 | 18:03 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
地元八代の工務店です。 住まいの健康と建築的な対策とは?
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先日開催された住まいづくりセミナーなかで
大学の建築科の教授が
「住まいの健康と建築的な対策」について講演されました。

教授は
「住宅の中での死亡事故は特に冬場に多い。
その原因は『温度差』である。

 ”屋と廊下や浴室の温度差
◆‖元と天井の温度差

特に老人は、暖かい部屋から寒い部屋に入ったときに、
急激な温度変化によって血圧が上がり、
脳の血管が切れて倒れる。
この急激な温度変化を防止することが重要である。

との事です。

この 「温度差を いかに 無くすか、少なくするか」が

自宅の作り方の 基準と言えると 思います。

この他にも 目に見えないものが 「湿度差」です

これも 同様に大切な事です

売る事だけを 勉強した営業マンでなく

キチンと建築の事を 学んだ 経験の多い 建築士や 建築店に

相談しましょう

         (有)宮坂建設 宮坂栄治 


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| miyasaka | 会社案内 | 10:43 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
真面目な熊本県八代市の建築店です。きれいな住まいの キッチンお掃除ご提案。 
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キッチン天板お掃除からアドバイス

〃擇けれは
 中性洗剤をスポンジに付けて拭き取り 洗い落と 乾いた布で拭けばOK

△劼匹けれは
 水に浸した後に 中性洗剤を付けた古い歯ブラシを利用し こすり落します それでもダメなら クリームクレンザーを利用します クレンザーを
 使った時は クレンザーが排水パイプ内で固まる事もありますので
 たくさん水を流しておきましょう

錆が付いた時
 ステンレスは「もらい錆」が付く事があります 自分からの錆ではないの ですが ステンレス天板に乗った 包丁や缶詰缶等の金物から錆を貰うの です 長くなるとステンレスに良くないので早めに取りましょう
 △汎韻己法で取りましょう

た綛い辰堂拭 
 シンクに付いた白い斑点は 水の中のマグネシュウムやカルシウム分が
 乾燥して強く付着した物です 元々水ですので害はありませんが
 早めに取りましょう
 
次回は人口大理石の天板のお掃除についてお話いたしましょう 
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| miyasaka | 会社案内 | 10:39 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
八代で、こんな「マイホームつくり」を応援しています。
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JUGEMテーマ:育児
 育児は、冬は暖かい日当たりの良い自宅が良いでしょう。

育児は、夏は涼しい風の通り抜ける自宅が良いでしょう。

育児は、きれいなお花が咲く花壇のある自宅が良いでしょう。

育児は、お友達のご家族も遊びに来れる広い駐車場のある自宅がよ良いでしょう。

育児は、家族の会話が弾む対面キッチンのある広いリビングの自宅が良いでしょう。

育児は、無理のない月々の住宅ローン支払額が良いでしょう。

              その
      お手伝いをしています。 

   
            すてきな暮らし 応援します
           (有)宮坂建設 宮坂栄治
| 宮坂 栄治 | 会社案内 | 15:19 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
八代で素敵な家作りをしませんか。 アフターサービスが出来る地元の建築店で幸せな家作りは・・・。
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建物は、作る地方で作り方が異なります


例えば、熊本は高温多湿の地方と言えます。

       早い話が亜熱帯に近くなります。

       水分が、多いのです。

       
        と言う事は

    気密工法や
      合板をたくさん使う2x4工法、

         薄い鉄板を加工して組み立てた
                   プレファブ工法は、

  湿気の多い地方にはあまり向いてない工法と言えるでしょう

   
      異国の気候で育った木材より、
          地元の気候で大きく丈夫に育った木が
   
      建物になっても、やはり長持ちするのは当然です。

ピクニックみたいに 木の近くで食事をすると美味しいでしょう。

  木の家で観葉植物や 庭の緑の葉を見ながら食事をしませんか
          また

     熊本は、海が西側にあります=夕方から夜にかけて
   
   西から吹きますので西窓を低くつければ夏など涼しいでしょう。

     ただ、大きく高い窓をつけたら、暑い西陽で大変です。


  その地域に何十年の建物を建て続けている建築会社は、
 それだけの経験でお客様に受け入れられているのではと思います。


きっと地元のあちこちに、そんな建築会社がたくさんあると思います。

     
     熊本の八代での家つくりなら      (有)宮坂建設   
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| 宮坂 栄治 | 会社案内 | 09:54 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
1戸建てマイホームを頼む真面目な建築店の見つけ方。素敵な暮らしの為に。
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建築店の選び方

長くその地方で 建築店をされている方を

選びましょう

この頃 数年間 派手なチラシや 看板で

急激に名前を売り出した所は

本当の職人さんや 従業員も いません

寄せ集めの 最近入社したばかりの 人たちで

経営されている事が 多いようです


あの建設会社を 辞めて

この建築店に入ったばかりの方も 多いのです

新しい会社は それだけの 経験しかありません


その 地方で永年 経営している建築店には

秘密があります

それだけ その近くの方に 愛されているのだと思います

それだけの 実績があるのです

それだけ 1年間の間に たくさんの仕事があると言う事は

それだけ 良い家を 建てられているのです

必ず それぞれの 市に 町に 貴方と合う建築店が

ありますので しっかり探しましょう

    素敵な住まい作りを応援しています

 
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| miyasaka | 会社案内 | 07:32 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
八代の「太田郷」住宅展示場 見学出来ます。新築のご参考にどうぞ。
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 臨港線近くにあります。

総合庁舎やジョイフルさんの近くです。

八代の住宅展示場につきまして

「地元」 の 建設会社 で

地元」 の 職人 で 作った

モデル住宅が八代市内にあります。


実際に ご家族が住める住まいつくりを追求した

収納いっぱいの設計です。


皆様の 家つくりの参考になれば 幸いです。

いつでも ご覧になれますのでご連絡くださいませ。

メール または 0120−928−628 まで どうぞ
| 宮坂 栄治 | 会社案内 | 18:07 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
八代の一戸建て家つくり。 「自分だけのこだわり住宅をつくり」 まずどうしたら?
JUGEMテーマ:家庭
  木の家は、暖かい。

         冷暖房を少なくしても暖かい。

    こだわりを持って設計すると

             夏は風が入って涼しい。



       ただの部屋と言う箱をつなぎ合わせた間取りでは
              風も太陽も入らない。


      風が流れる家は、室内空気汚染も無い。


       にごった水は飲みませんが、
       にごった空気は知らないで吸って

            体の中に入れてしまっています。

    なるべく人工物は使わずに、自然のもので家を作りませんか

     自然の物が難しい場合でも、
  
         材料が自然素材の物を使うようにしたらと思います。


   木材を多く使った民宿等に泊まると、

       不思議と落ち付いた気持ちになり
  
     穏やかな気持ちになるのも自然材の力でしょう。




   もっと、もっと「木」の多い家に住みましょう。

   人に優しい家つくりを考えます
                    (有)宮坂建設
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| 宮坂 栄治 | 会社案内 | 07:44 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
八代の初めての家つくり。まずはここからスタートです。
家を建てるなら 土地が必要です。

(土地の準備が まだの方には 土地購入など後日ご説明いたします)

この土地(建てる場所、敷地)につきまして

〔明僉       …據福   ´屐

¬承楚諭 兵分 配偶者 親 別他人の所有者など等があります) 

そして  家が建てられるかの
C鰐椶あります。 この地目には 宅地 田や畑などの農地や
                 雑種地 山林などがあります

     この地目が何であるかで 建物を建てる場合に注意点があり
     家を建て始めるまでの時間が変わります。宅地以外は確認する
     必要があります。※
それから その町の法律と言いますか「法令」を調べます。
     土地、地域の都市計画を調べる必要があります。
     都市計画図などでも分かります。※

ね囘喘楼茲浪燭任靴腓Α
     住宅地域(・・住専 とか 住居・・とか)なら良いのですが
     準工業とか 工業地域等では注意が必要です。※ 
   
     ※マークは建築士に相談しましょう。

イ修靴董,匹鵑福 ○地域かにより その土地の広さの中で
     最大 どの位までの大きさ(広さ)の建物が建てられるかが
     分かります。これは「建ぺい率」と言います。※

Δ修靴董〆蚤腓匹譴らいの ボリューム(大きさ でかさ)まで建てられるかが
     分かります。
     これを「容積率」と言います。※

Ъ,法,修侶物の最大高さが 問題となります。
     自分の土地だからと言っても 自由に高い建物を作って良い訳では
     ありません。 地域により 道路により 建物構造等により
     決まりがあります。※

今回はここまでで この続きは次回にご説明いたします。

   素敵ら暮らし 応援しています
    (有)宮坂建設 1級建築士 宮坂栄治
 
JUGEMテーマ:住宅


| miyasaka | 会社案内 | 07:31 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
八代のマイホーム店。(家賃ほどで出来る家つくり実施中) それでも 高い家賃を払い続けますか? それとも・・・
JUGEMテーマ:家庭
30代で家を作られる方が 最近増えてます。

そうなんです。

早い方が 若い方が 早く新生活が出来ますし 月々の支払も安くなるのを

ご存知ですか。

「土地から家までのセット」で銀行の融資をまとめて計画しましょう。
                        計画できます

今のお家賃はいくらですか?
      4万  5万  6万ですか?

もう何年間払われましたか?

あと何年間払われますか?

総額何百万円払われますか?

例えば 月5万円の方は 年間60万円になります→10年で600万円ですね。

例えば 月6万円の方は 年間72万円になります→10年で720万円ですね。

20年で1200万から1420万円くらいです。この家賃の支払をしながら

子育てをしながら

将来の自宅新築の貯金が出来ますか?

それより この家賃を住宅ローンとして 返済していきませんか

安い土地を見つければ 出来るのですよ

そして 安い土地は あるのですよ

たくさんの若い方の 若いご夫婦の 家つくりの

お手伝いをして来ました。 これからもお手伝いしてまいります。

  (有)宮坂建設  1級建築士 宮坂栄治
          1級建築士 宮坂景介  
JUGEMテーマ:ビジネス


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| miyasaka | 会社案内 | 07:29 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
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